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义乌后宅街道全力推进小微园建设 破解工业难题

发布日期:2019-11-28 10:22 信息来源:企业服务处 浏览次数:

义乌市后宅街道工业用地企业出租现象较多,如后宅街道工业区共有企业577家,其中出租企业415家,为打通义乌市后宅街道工业发展的薄弱现状,街道从2018年9月开始全力推进小微企业园建设。目前,已建成投用小微园4个,工业用地亩产税收从4万元/亩上升到8万元/亩,仅今年上半年新增省科技型中小企业12家,研发投入同比增长235.81%,文体园入选金华市制造业小微企业园A类园区。主要从三方面开展小微园工作:

一、清底数、明方向,量体裁衣定规划

通过全域土地综合整治,全面摸清162宗工业用地情况,逐个分析,全盘统筹谋划,将小微企业园建设作为存量提质的主攻方向。根据主导产业(纺织服装服饰、仓储物流、日用品、玩具、食品、医药健康)规划布局,在94宗工业用地,约886亩范围内,建设9个各具特色的小微企业园,促使产业发展裂变,实现“集聚高效”;在建设年代久、基础设施落后的新凉亭老工业区,按照市域规划,实施有机更新,实现“腾笼换鸟”。

二、干为先、实托底,多措并举聚合力

小微园建设之初,业主思想观念陈旧,工作阻力很大。我们推行宗地企业“红黄旗”评比,以亩产税收、安全生产论英雄,一面红黄旗不仅插在企业大门口,更插到了业主心里,倒逼他们主动腾退“低散乱”120家,提早完成D类企业整治任务。

坚持政府引导、市场运作,在园区建设标准方面,我们坚持四个“统一”:①规划由运营方统一;基础设施改造实施由宗地主统一;③租赁价格及年限由街道统一;④消防安全生产由第三方公司委托管理统一。在运营模式上,我们坚持多元化发展,有宗地主自发联建的同心圆日用品园、第三方和行业协会共建的文体园、国资投建的小商品仓储物流园、宗地企业牵头运营的饰品园。因为干事有标准、运营接地气,业主干事创业热情全面迸发,由之前的“赶羊入圈”到如今的“主动出击”,吸引了越来越多的社会资本参与小微园建设。

三、点到面、破而立涅槃重生筑新极

在推进小微园建设的同时,街道也认真谋划后宅工业发展的新增长极,全力开展新凉亭老工业区有机更新工作。该工业区毗邻宗泽北路与城北路两条交通主干道,占地面积约565亩,涉及46家宗地企业、2户农户。区块内厂房破旧、规划落后、设施滞后,除华灵拉链和蓝剑生物2家外,其余企业2018年亩产税收仅为4.3万元/亩,为典型的低效用地。街道主动与佛堂城投对接,于今年6月17日正式启动收购,现已完成全部企业、农户的签约、腾空,正在进行旧房拆除。

依托产业定位,引进国内知名专业产业园运营方,建设科技信息工业和科技人才配套服务区,将曾经的低散乱集聚区变身为亩均税收50万元以上的新兴产业热土,为高新产业筑巢引凤,实现“后宅工业蝶变”。

接下来,后宅将继续深化主体培育,以亩产效益综合评价为抓手,以建链、补链、强链为目标建设高质量小微企业园。同时,也要加快推进新凉亭老工业区有机更新招商工作,引进优质企业,打造产业集群,为后宅工业输入新鲜血液,带动辖区企业转型,推动后宅经济全面发展。(义乌市人民政府后宅街道办事处)

 

 


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